Beschlussvorschlag:

 

Mit der vorgelegten Planung vom 23.11.2022 besteht kein Einverständnis. Das Ortsbild ist in diesem Bereich von Bauten mit 2 Vollgeschossen mit ausgebautem Dachgeschoß geprägt. Eine Bebauung mit 3 Vollgeschossen wirkt an dieser Stelle zu massiv, insbesondere mit der Festsetzung der Baugrenzen direkt an der Grundstücksgrenze zur Safferstettener Straße. Hierbei wird die Verkehrssituation mit der Einfahrt von der Lederergasse in die Safferstettener Straße als kritisch angesehen. Eine weitere Beeinträchtigung des Ortsbildes wird in den Festsetzungen zur flachen Dachneigung von 15° gesehen, da die vorhandene Bebauung eine Dachneigung von mind. 30° aufweist. Das Vorhaben wirkt in diesem Bereich wie ein Fremdkörper.

Eine Verbesserung der Stellplatzsituation ist mit den Planern zu erörtern.